门面店铺出租协议书

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条租赁房屋的范围及用途

　　1、甲方出租给乙方的房屋坐落于市(县)路(镇)号，位于第层，共______〔套〕〔间〕，出租房屋的建筑面积共为平方米。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见房屋设施移交表。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第二条租赁期限

　　1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写拾万仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日(一次性支付)交付给甲方。

　　第四条房屋的维修与装潢

　　1、在租赁期内，租赁房屋的正常维修有乙方自行承担，如遇到特殊情况需要大修理的，乙方必须及时书面告知甲方，甲方根据实际情况进行维修(乙方使用不当除外)。

　　2、乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工，乙方不得擅自改变房屋结构，该装潢费用由乙方自行承担，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务，装潢部分与第三方产生纠纷的，乙方应付全责，甲方不付任何责任，租赁期满后，乙方自行拆除并恢复原状。

　　3、乙方应合理使用其所承租的.房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　第五条双方的权利和义务

　　1、甲方的权利和义务

　　(1)在租赁期内，甲方的资产产权性质不变，乙方不得以任何方式用甲方是资产申请贷款或抵押，否则后果自负。

　　(2)乙方正常履行合同，合法经营甲方不得干涉。

　　(3)乙方按水、电表使用数，按月向水电部门或我单位财务部交纳水电费，如乙方拖欠，不交水电费，说产生的违约金甲方加5倍从保证金中扣除。

　　2、乙方的权利和义务

　　(1)乙方享有自主经营经营资格，全权负责本企业的经营和管理工作，主动接受工商、税务部门的管理，依法纳税。

　　(2)合同签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书，营业执照或经营其他物品在资质、质检证，税务登记证等资料。

　　(3)乙方在租赁期间要服从相关部门管理，承担其安全、防火、防盗、保险、计划生育、门前三包、卫生、环境等管理工作，发生的一切费用，均由乙方自行承担。

　　(4)租赁期结束后，乙方发生的一切债权、债务甲方不负人任何责任，均由乙方负责清偿。

　　(5)乙方未经甲方书面同意，不得中途擅自退租，不得自行将房租转租、转借给他人使用，不得改变房屋结构和擅自搭建。

　　(6)乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。

　　第六条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的，乙方有权解除合同。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。

　　(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、搭建的。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(6)拖欠房租或水电费累计个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第七条履约保证金

　　乙方在合同签订是须向甲方交纳履约保证金元(大写拾万仟佰拾元整)，如乙方没有违约行为，甲方在合同终止时退还该保证金，但不计利息。

　　第违约责任

　　甲方、乙方违反本合同第五条约定义务的，视为违约。如一方违约，应向另一方支付元(大写拾万仟佰拾元整)违约金。

　　第九条其他约定

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，或因国家需要拆除已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，本合同自动解除，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　3、租赁期满后，乙方应在5日内将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，否则视为乙方放弃在租赁房屋内的自己财产，甲方有权直接进入租赁房屋，自行处理。

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成的，依法向甲方住所地人民提起诉讼。

　　甲方(盖章)代表签字：

　　乙方(盖章)代表签字：

　　担保方(盖章)签字：

　　公证机关(盖章)代表签字：

门面店铺出租协议书

　　出租方(以下简称甲方)：___________身份证：___________________________

　　承租方(以下简称乙方)：___________身份证：___________________________

　　承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。

　　一、门面位置、面积及用途

　　甲方将位于_________________________房屋，面积约__________平方米租赁给乙方使用，用于_______________。

　　二、租赁期限

　　1、本着赁合同期限为__________年，即从__________年_______月______日起至__________年_______月______日止(以下简称合同期限)。

　　2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。

　　3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。

　　三、租金及支付时间

　　本合同期内壹年租金为__________元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。

　　四、合同保证金的约定

　　签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金__________元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。

　　五、房屋装修

　　1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。

　　2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。

　　六、其他费用

　　1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。

　　2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。

　　七、双方的权利、义务

　　1、甲方的权利、义务：

　　(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;

　　(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;

　　2、乙方的权利、义务：

　　(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;

　　(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;

　　(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;

　　(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;

　　(五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承担;

　　(六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;

　　八、违约责任

　　以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。

　　九、补充条款

　　未尽事宜，甲、乙双方协商处理。

　　十、附则

　　本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________

　　电话：_______________________电话：_______________________

　　__________年_______月______日__________年_______月______日

门面店铺出租协议书

　　出租单位(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　甲方2XX年 月 日将坐落在 路 号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：

　　一、租赁期限：20 年 月 日起至20 年 月 日止，租期 年。

　　二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币 元，经营甲方店铺，付款办法：三年租金总额人民币 元，在合同签订时交清。

　　三、租赁期间双方的权利和义务：

　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币 元，押金不计息。

　　2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

　　3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

　　4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。

　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

　　7、乙方应在国家法律允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

　　四、期满规定：

　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

　　2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币 元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，暀机关存查一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表人：

　　年 月 日 年 月 日