律师分析：
二手房买卖合同需要注意：一、需要确认房主真实身份；二、需要确认产权的可信度；三、需要标明付款过户时间；四、需要注明费用交接时间；五、需要考察是否允许转卖。
【法律依据】：
《城市商品房预售管理办法》 第四条 建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。