第2种观点： 登记是居住权设立的必经程序。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。如果他人欺骗、胁迫等方式获得居住权，房屋的实际权利人可以主张该居住权没有经过登记不具有法律效力来维护自己的权利。一、通过哪些方式取得了居住权通过以下方式能取得居住权：1、根据合同取得居住权。如果承租人根据租赁合同获得租赁房屋的居住权；2、依法直接取得居住权。未成年子女对父母的房屋享有居住权；3、依照遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有人可以通过设立遗嘱为他人设定居住权；4、因取得时效而取得居住权。二、违法建筑是否有居住权？违法建筑不具有居住权。根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，违法建筑不具有居住权，因为可能无法办理登记。注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。三、父母还有权分配子女的房屋作为居住住房吗父母不一定享有子女的居住权。根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。（注：民法典于2020.1.1实行）【本文关联的相关法律依据】《民法典》第三百六十居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第3种观点： 居住权是需要登记的，在民法典中第十四章居住权第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。一、房产经营权只有房主能设立居住权吗房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权，即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。二、居住权的消灭后果根据我国《民法典》的相关规定，居住权的设立是需要登记的，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权会消灭，消灭后应当及时办理注销登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。